O mercado de imóveis novos nos Estados Unidos terminou o ano de 2024 em alta, com um aumento de vendas de 3,6% em dezembro. Mesmo com as taxas de juros mais elevados, o total de vendas de imóveis recém-construídos no ano passado foi 2,5% maior que o do ano anterior.
O bom resultado de dezembro ajudou a elevar o total anual para uma taxa ajustada sazonalmente de 698 mil unidades, segundo dados divulgados pelo governo americano na última segunda-feira, 27. Esse número considera quantas casas seriam construídas em um ano se as construtoras continuassem no mesmo ritmo todos os meses.
O número superou as expectativas dos economistas de Wall Street, que projetavam uma taxa anual de 671 mil em dezembro.
Para 2025, os analistas esperam que a vendas de imóveis novos continuem a subir, especialmente com as ofertas de incentivos para facilitar o acesso à casa própria por parte das construtoras.
O sucesso do mercado de imóveis novos contrasta com o cenário do mercado de revenda, que tem sido afetado pelos altos custos de habitação e pela escassez de oferta. Ao todo, as vendas de imóveis usados nos EUA em 2024 atingiram o nível mais baixo desde 1995.
Queda nos preços
Enquanto os imóveis usados nos Estados Unidos atingiram um novo recorde de preço em 2024, o valor das casas novas caiu para o menor nível em três anos.
O preço mediano foi de US$ 420.100, abaixo dos US$ 428.600 registrados em 2023, segundo dados do governo americano.
Cerca de 30% dos imóveis vendidos por construtoras em 2024 tinham preços entre US$ 300 mil e US$ 399.999 — a maior fatia entre todas as faixas de preço. Outros 20% ficaram na faixa de preço entre US$ 400 mil e US$ 499.999.
