A expansão do turismo tem movimentado a economia de João Pessoa e refletido também no mercado imobiliário. No primeiro semestre de 2026, a capital paraibana recebeu 825.606 turistas, contra 790.495 no mesmo período de 2025, um crescimento de 4,44%. Em média, os visitantes permanecem entre sete e oito dias na cidade.
Com a proximidade da alta temporada, o interesse por imóveis destinados à moradia, segunda residência e locação também ganha força. Segundo o corretor de imóveis e especialista em lançamentos e investimentos imobiliários Clélio Cabral, o aumento do fluxo turístico faz com que investidores considerem tanto a valorização do patrimônio quanto a possibilidade de geração de renda com locação.
O desempenho do turismo acompanha esse movimento. Durante a temporada de 2025, João Pessoa registrou mais de 94% de ocupação hoteleira, enquanto a Prefeitura estimou cerca de 90% de ocupação média para janeiro de 2026.
Valorização do mercado imobiliário
O mercado residencial da capital também registra alta. Segundo o FipeZAP, o preço médio do metro quadrado em João Pessoa chegou a R$ 8.341 em julho de 2026, com valorização de 9,02% em 12 meses.
Em áreas próximas ao litoral, os valores são ainda maiores. Em Cabo Branco, o metro quadrado chegou a R$ 12.622 em maio.
Apesar do cenário favorável, Clélio Cabral ressalta que a alta temporada não representa garantia de rentabilidade. Para ele, fatores como localização, condomínio, estrutura, demanda ao longo do ano e custos de operação devem ser considerados antes da compra.
O especialista também destaca a importância de analisar o comportamento do imóvel durante todo o ano, e não apenas nos meses de maior movimento turístico.
