O Índice FipeZap registrou alta de 2,35% na locação de imóveis em João Pessoa no mês de janeiro, o que coloca a cidade com o quarto maior aumento do país e custo médio de R$ 42,28/m². Nos últimos 12 meses, a capital paraibana acumula crescimento de 11,29% no preço do aluguel de imóveis na cidade, percentual ainda inferior ao constatado no país, que ficou em 13,16%.
Os maiores aumentos no aluguel foram constatados nos bairros Jardim Oceania (23,1%), Bancários (19,1%), Jardim Cidade Universitária (16,1%), Portal do Sol (14,95%) e Manaíra (12,5%). Nos bairros Altiplano e Miramar foram registradas quedas no valor do aluguel, de 5,8% e 0,3%, respectivamente. Em janeiro, o retorno médio do aluguel residencial foi avaliado em 6,80% ao ano em João Pessoa.
De acordo com a pesquisa, na média nacional houve uma elevação de 0,96% no aluguel residencial em janeiro, acelerando marginalmente em relação ao resultado de dezembro de 2024 (+0,93%). Entre os imóveis disponíveis para locação, as unidades que possuíam três dormitórios apresentaram uma valorização relativamente mais acentuada no período (+1,17%), contrastando com o incremento menos expressivo entre imóveis que contavam de apenas um dormitório (+0,77%).
Em comparação a outros índices de preços, o comportamento médio dos aluguéis residenciais em janeiro superou a variação dos preços ao consumidor, medida pelo IPCA/IBGE (+0,16%); a variação dos preços da economia brasileira, apurada pelo IGP-M/FGV (+0,27%); assim como a variação mensal do Índice FipeZAP de Venda Residencial (+0,59%).
