A intenção de financiar a compra de imóveis aumentou para seis em cada dez compradores após o anúncio do novo modelo de crédito imobiliário no Brasil. O dado é de uma pesquisa do DataZAP, plataforma de inteligência de mercado do Grupo OLX, divulgada nesta quarta-feira (21).
De acordo com o levantamento, 60% dos entrevistados afirmaram que estão mais propensos a recorrer ao financiamento. Para 34%, a intenção permaneceu igual, enquanto 7% disseram que diminuiu.
A pesquisa ouviu 673 usuários dos portais OLX, ZAP e Viva Real entre 19 de agosto e 18 de setembro de 2026.
Jovens demonstram maior interesse em financiamento
O levantamento identificou diferenças entre as faixas etárias. Entre os integrantes das gerações Z, de 18 a 30 anos, e Y, de 31 a 42 anos, 65% afirmaram que a intenção de financiar um imóvel aumentou.
Nas gerações X, de 43 a 62 anos, e Baby Boomers, a partir de 63 anos, o percentual foi de 55%.
O financiamento imobiliário foi apontado por metade dos participantes como principal forma de adquirir um imóvel. Os programas habitacionais, como o Minha Casa, Minha Vida, foram mencionados por 30%, enquanto 24% indicaram o pagamento integral à vista.
Também apareceram entre as alternativas o consórcio ou carta de crédito, com 13%; a permuta, com 13%; o parcelamento diretamente com a incorporadora durante a obra, com 8%; e o uso exclusivo do FGTS para pagar o imóvel, com 6%.
Nessa questão, os entrevistados podiam selecionar mais de uma opção.
Como funciona o novo modelo de crédito imobiliário?
A mudança altera a forma como os bancos direcionam recursos da poupança para o financiamento de imóveis. O novo sistema busca reduzir a dependência dessa fonte de recursos e ampliar as possibilidades de captação, inclusive por meio de instrumentos como as Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e as Letras Imobiliárias Garantidas (LIG).
A transição para o modelo foi anunciada um ano antes e ocorrerá gradualmente, com implementação completa prevista para janeiro de 2027.
Juros e Selic continuam pesando na compra
Apesar do aumento no interesse pelo financiamento, as condições econômicas seguem como um obstáculo para quem pretende comprar um imóvel.
Segundo a pesquisa do DataZAP, 68% dos participantes apontaram as taxas de juros do financiamento como um dos fatores de maior influência na decisão de compra. Em seguida, aparecem as regras para concessão de crédito, citadas por 66%, e a taxa básica de juros da economia, a Selic, mencionada por 64%.
Os dados indicam que, embora o novo modelo tenha elevado a disposição de parte dos compradores para financiar imóveis, o custo do crédito e as condições exigidas pelos bancos continuam determinantes para a concretização dos negócios.
Qual é o valor dos imóveis procurados?
O valor mediano dos imóveis que os participantes pretendem comprar foi de R$ 238.690,09, considerando 401 respostas válidas para essa questão.
Entre os entrevistados, 39% buscavam imóveis de até R$ 199.999, enquanto 43% procuravam propriedades entre R$ 200 mil e R$ 499.999. Outros 12% tinham interesse em imóveis de R$ 500 mil a R$ 999.999, e 6% buscavam opções a partir de R$ 1 milhão.
Na geração Z, 61% procuravam imóveis de até R$ 199 mil. Já na classe B, a faixa entre R$ 200 mil e R$ 499.999 foi a mais citada, com 59% das respostas.
