O mercado imobiliário brasileiro tem registrado diferentes ritmos de valorização em 2026. Segundo o Índice FipeZAP, as dez cidades com maior alta no preço do metro quadrado tiveram avanços entre 6,34% e 10,70% no acumulado do ano.
Vila Velha, no Espírito Santo, lidera o ranking, com valorização de 10,70% e preço médio de R$ 11.446 por metro quadrado. Na sequência aparece Vitória, também no Espírito Santo, com alta de 10,24% e metro quadrado a R$ 15.650, o valor mais alto do país.
O levantamento é calculado pela Fipe em parceria com o Grupo OLX (Zap/VivaReal) e acompanha 56 cidades brasileiras, incluindo 22 capitais e 34 municípios de médio e grande porte.
As cidades com maior valorização
Além de Vila Velha e Vitória, o ranking reúne Jaboatão dos Guararapes (PE), com alta de 9,76%; Manaus (AM), com 9,19%; e Aracaju (SE), com 8,15%.
Também aparecem São Vicente (SP), com valorização de 7,16%; Blumenau (SC), com 6,82%; Campinas (SP), com 7,09%; São José dos Campos (SP), com 6,56%; e Santos (SP), com 6,34%.
Das dez cidades com maior alta no preço do metro quadrado, seis não são capitais, mostrando a presença de municípios de médio e grande porte entre os mercados imobiliários que mais se valorizaram no ano.
Entre as capitais analisadas, Belo Horizonte e Porto Alegre registraram alta de 0,01%, enquanto Curitiba avançou 0,06%. São Paulo acumula valorização de 2,07% em 2026.
